什么时候买房更为合适?
一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，期的次大开盘，一定会是优惠力度、整盘价格的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。
个人名下房子出售后再买房还算首套房吗?
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
2、全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
买房有什么优惠政策
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
(1)公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
(2)商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25%。
2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
全款买房和贷款买房哪个比较好?
如果购房者选择全款买房的话，就需要一次性支付房屋的全部房款，这对于很多购房者来说是一笔很大的数目，很多家庭都达不到这个要求。如果实在要勉强全款买房的话，甚至还会影响购房者的家庭生活水平，所以贷款买房也是不错的选择，贷款买房时购房者只需要支付一部分首付款就可以了。
在考虑到房屋转手方面的情况，如果是全款购买的房屋，再次出售的时候是比较方便的，这样的房屋不用受到银行贷款的约束，只要房价出现上涨的情况，购房者就可以考虑转手。
买房的流程是比较复杂的，如果购房者选择全款买房的话，那么就可以直接和开发商签订购房合同，既省时又省力。
