北京房产税的税率是多少？
1、房产税采用比例税率、从价计征、实行从价计征的，税率为1.2%：从租计征的税率为12%、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。
2、按税法规定、对于企业自用房产、应以房产的计税余值为计税依据、所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指企业按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
3、均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
北京买房的政策是什么？
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
夫妻一方单独买房流程？
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
夫妻一方如何单独买房？
1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产*取得的*属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是*还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为*，不会转化为夫妻共同财产。
