交定金前要注意什么？
1、查开发商
购房者在交购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况(看是否有工人施工、该房屋工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等)，如果发现可疑或者信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸心理。
2、查“五证二书”
“五证二书”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
关于“五证二书”的审查，小编提醒你主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否和此房屋所在项目名称相符;二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、查个人信贷资料
选好想要购买的房子之后，就要准备去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。
买房怎么选到好房?
品牌房企在一定程度上能决定你所购买的房屋的品质。房地产开发涉及到资金、园林的设计、户型的设计、整体的规划等方方面面的问题，没有一定的资金实力、能力和经验，很难完成整个项目的开发，而要做好，也是比较难的。
合理的社区布局，不仅能为业主提供良好、舒适、方便的生活，还能避免很多不必要的麻烦，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响。我们的生活，离不开吃穿住用行。周边的配套和小区的内部配套，决定了业主生活的便利与否。比如社区内自带超市、菜场、幼儿园、运动场所等，能为业主的生活提供不少便利。
农民买房怎么贷款？
1、向农行申请小额信用贷款
农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
2、用房屋产权办理抵押贷款
过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50%-70%。
3、用土地承包经营权办理抵押贷款
随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
买房贷款怎么算？
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
