年底买房还是年初买房?
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则好在11月以后呢?
按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
异地买房能贷款吗？
很多人在打算异地买房的时候都会询问是否能够贷款。其实这个时候要看购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。如果你打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而你打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和你的房屋数量、贷款是否还清有关系。
另外如果你符合贷款政策，也要看银行规定的贷款条件。一般来说要符合这些条件：有足够的首付款、有买房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。
异地买房要注意什么？
如果你准备异地买房，要对当地的物价及消费水平进行了解，正确评估自己的购房能力。为了不增加购房者的经济负担，在购房前要对自己的收入情况、家庭的经济情况、家庭支出的情况进行一个总结，了解自己能够支付多少钱买房，选择适合自己的城市和适合自己的房源。 你打算贷款买房的话，除了首付问题需要考虑，月供和征信情况也是需要重视的。如果征信不好，那么很有可能贷不下来款。同样收入是否够，也是银行考察你的还款能力的重要指标。根据银行的要求，你的收入应该超过月供的两倍，否则会影响你的贷款申请或者贷款额度。 说到异地买房，你很有可能对当地的房地产市场了解不够。这个时候仅仅通过网络或媒体的途径来了解房源信息是不够的，只有通过实地考察，才能完整了解一个项目的具体情况，以及了解这个项目是否适合自己。实地考察项目的过程，你需要了解开发商的实力、开发商的资质、项目信息、小区环境、房源情况、配套资源以及未来规划等方面。
异地户口在本地买房贷款如何办理?
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签订买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
关键词： 异地买房贷款 异地户口本地买房贷款 年底买房 年初买房 异地买房注意事项
