2023最新苏州购房政策是什么?如何认定二套房?

2023-04-27 11:41:27

2023最新苏州购房政策是什么?

1、新房限售时间由3年调整为2年,二手房不再限售,对转让时间不再要求。

2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受转让年限制约。

3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。

苏州买新房要注意什么?

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

2023北京二套房首付比例是多少?

在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

如何认定二套房?

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房——算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套。

3、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房——算二套。

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