二手房过户要注意什么?深圳购房政策都有哪些?

2023-04-23 10:44:43

二手房过户要注意什么?

1、核实房屋产权

在二手房的交易纠纷中,最常见的就是二手房的产权纠纷,因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题,主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、明确违约责任

二手房的交易中,一定要在购房合同里写明违约责任,保护双方的利益。比如购房者可以在合同中对于户口迁出、尾款交付等情况进行约定,如果有违约就需要承担相应责任。

买二手房需要购房资格吗?

买二手房需要买房资格。只要该城市有相应的购房限制,不管是买新房还是二手房都需要符合当地的购房资格。如果条件不符合,就算是二手房也是不可以购买的,所以在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,以免遭受不必要的麻烦。

深圳入户不满三年怎么买房?

根据深圳的购房政策,深户居民家庭,深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。如果深圳入户不满三年,但能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个税或社保证明的,限购1套商品住房。非深户在深圳连续缴纳5年社保或者是个税,也可以在深圳买房。

深圳购房政策都有哪些?

1、深户家庭,名下无房,限购2套,无贷款记录,首套住宅首付30%。

2、深户家庭,名下无房,限购2套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,住宅首付50%。

3、深户家庭,名下无房,限购2套,有2笔及以上贷款未还清,禁贷。

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