买房可以砍价吗?
通常楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
找旧业主就是俗称的“老带新”，已经买过房子的业主，再带一个客户来买房，一般开发商会提供很多优惠，前提是你找的老业主要很靠谱，不会背着你吃回扣。购房者如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。
年底该不该买房?
其实，依照近几年房价走势来看，春节后房价一般会上涨，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。
买房验资怎么验?
如果业主遇到买房需要验资的话，可以选择的方式有很多。比如到公司去开收入证明，证明您有购房的能力，但是要记得标注时间，并且加盖公章。或者到银行去打印存款证明以及近期的流水单。需要注意的是，有些开放商会要求业主直接将钱打入开发商的账户中，为了可以更加有效的减少购房风险，建议不要这么做。在进行买房验资时，千万不能打肿脸撑胖子，有些业主为了可以买到房，到处借钱存到账户中，这样在购房之后，会有很大的压力。另外，在验资的过程中，一定要注意不要轻易给别人汇款，以免得不偿失。
买房冻结资金需要注意什么?
所谓的买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行管理，买卖双方将交易资金打进规定的银行账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。目前来说还算是安全的，因为是通过第三方冻结，也叫交易资金监察与管理。买卖双方将交易资金打进银行账户，在交易成功后，再将资金打到卖方账户的过程。资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长，每个地方的冻结时间都会有所差异，从意向登记的环节就会开始冻结，等到摇号结束，业主就可以取消冻结了，期间情况下是10天左右。
