房贷最迟还款期限是什么时候？
1、现在很多人在买房子的时候，都会选择贷款，而不是一次性付清，尤其是那些处于大城市的年轻人，之所以这么做，一方面是由于手头上没有这么多的钱，另一方面则是因为贷款比较划算，不会给自己那么大的压力。
2、在申请房贷之前，银行肯定是会对用户进行详细的调查的，这包括贷款用户是否有稳定的工作以及收入，个人的信用是否良好，防止贷款收不回来，在成功获得银行的贷款之后，用户一定要按时每个月归还，在理论上来说，房贷是不可以晚交的，一天都不可以，如果晚交的话，是会有滞纳金的。
贷款如何还款划算？
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
为什么很多人房贷都贷款30年?
还房贷其实是一条非常漫长的道路，但是你可以选择走得轻松一点，比如，贷款30年。因为同样的房贷额度，房贷年限越短，就意味着你每月的还贷压力就越大。如果你的经济能力有限，无法承受较高的月供，那么你不妨就选择长房贷年限，这样就可以减轻你每月的还贷压力。
相信各位购房者也都知道，在还房贷的过程中，是不能断供，一旦断供了，那么就可能会出现房子被拍卖的情形。因此，选择贷款30年也是同时也降低了弃房断供的风险。
在实际生活中，有很多人之所以不想贷款买房，就是因为怕影响到生活品质。当然了，你可以说现在居民收入也在不断增高了，但与房价涨幅比起来，却相差甚远，这也就意味着购房者在房贷方面的支出将会不断增加，如此一来，大家在其他方面的支出也就减少了。
银行倒闭了房贷还用还吗?
既然银行破产之后，贷款人是一定要还房贷的，但新的问题来了，该还给谁?银行破产之后，贷款者的债务也会被作为破产资产进行清算;该转移的转移，该出售给其它资产公司的就出售给其它资产公司。也就是说，银行破产后，其债权债务会跟着一起转移到新的债权人手中。
可是，为什么购房者还的房贷要交到新的债权人手里?理由很简单，因为新的债权人有权利接手原债权人的一切权利与义务。那么借贷人就需要将每月房贷的本金和利息交给新的债权人。
