内行买房和外行买房的区别在哪? 新手买房注意事项有哪些?

2023-02-17 16:41:20

全款买房贷款买房哪个合适?

全款买房可以节约几笔费用,不用考虑贷款的利息,并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金,会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价,可以获得一个对自己更有利的房价。

贷款买房不用一次性支付那么多的资金,如果手里面有充足的资金,可以将这笔费用用于其他的地方,办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财,面对现如今丰富的理财产品的情况下,这样的做法能够让资金使用灵活,一般可以获取较高的利息收入。

内行买房和外行买房的区别在哪?

在售楼处询问房屋的面积时,外行会直截了当的问这套房子有多大;而内行一般会问“房子的公摊面积”,一般公摊面积越小,实际使用面积就越大,也就是得房率越高。

外行都知道有个土地使用年限,住宅为70年,公寓为40年,但是内行们要问的更深一点,例如“土地是否被囤积、囤积了多少年”,以此来了解实际拥有的土地使用年限。

新手买房注意事项有哪些?

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担,完全可以考虑购置90平米左右的户型,比如二居室,客厅光线通透利用价值高。除此之外,中小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,可以选择出租,以租养供,也相对容易出售。

买房如何选地段?

过去房产广告总是会用类似于“十到达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量的。

地处城市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点初高中什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。

住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考察。临街的小区不建议买,这样的房子以后肯定会有许多噪声。

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