如何办理个人住房公积金贷款手续？
步贷款咨询：
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同资料一同提交受托银行。
第二步提交申请：
(一)借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
(二)婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
(三)经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
(四)贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步贷款受理、银行初审：
(一)受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
(二)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
(三)受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
(四)对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额。
办住房公积金贷款要多久？
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。
公积金贷款买房有哪些注意事项？
(一)签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
(二)除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
(三)办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
(四)两人贷款注意年龄问题，在夫妻双方共同办理公积金贷款买房流程时，要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等材料。
公积金贷款需要哪些资料？
(一)“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
(二)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
(三)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
(四)借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
(五)上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
