买房需要准备什么?
1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。
2、已婚和未婚买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
4、银行贷款买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。
5、如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;
6、外地户口买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无房产证明。
买房要注意什么?
1、在你买房之前做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。
2、尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。
3、如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
4、因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!
贷款买房必须满足什么条件？
1、首先借款人要有稳定的收入，个人信用良好，具有偿还贷款本息的能力。
2、已与开发商签订了购房合同，已支付了银行规定的首付款比例：为20%。
3、贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
购买住房按揭贷款流程？
1、首先购房者与开发商签订购房合同，并根据合同的约定，支付一定的首付款。
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，去申请购房合同的备案登记，通常是在当地的房产交易中心进行。
3、在支付完首付款的7个工作日内，购房人需要向银行提供贷款所需要的资料，直接向楼盘项目的合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、银行对购房者的资料进行审核，如果是符合基本条件的贷款申请者，银行会与其办理初步手续，具体包括签订借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
