拆迁房没有房产证怎么办？
拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易;还有即**划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要您到当地**咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。
以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致您的权益不能得到保护。
即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过5年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。
购买拆迁房需要注意哪些问题？
根据相关法规及政策规定，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。，如果有购房者想购买拆迁安置房，等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
第三个不稳定因素是“共有人”，也是安置房风险的制造者。由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产，往往是以家庭中一员为代表与买方签订合同，如果卖方以其他共有人不同意为由毁约，那就很麻烦。
代办户口迁移什么流程？
迁户籍首先必须有接收地开具的接收证明，即你要先向迁往地的派出所申请户籍迁入，一般7-10天，可以开出准入证明，但是由于是(县)区以上机关开出，所以送达当地派出所还需要几天，工作人员一般说半个月以后来取!
如果急用，可以在7天后直接去区公安机关查询。凭接收证明和身份证明去户籍所在地办理户口迁出手续，注意，此时如果你的户口本上相关信息不对，可以予以更正。拿着原户籍地开出的证明即可在你要入住地的派出所办理入户手续。并且，新的户口本上相关信息已经更新。
买房时户口落户的问题有什么？
一是核查户口簿登记情况，核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的登记的信息没有及时更新，可能与实际户籍状况存在差异。
二是到公安机关核实户籍登记情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的公安机关管理，买方可以委托律师或亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。有的出售方承诺无户口，但仍应到公安机关核实。
三是在买卖合同中约定户口迁移条款和违约条款，户籍问题发生纠纷，采取事后补救很困难，买方必须防患于未然。在签订买卖合同时，应当把握三点：一是要求出售方在申请过户登记前的具体期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后;二是约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款;三是约定具体的违约责任。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出具体约定，明确违约责任可以免除买方在损害方面的举证责任。
