北京外地人购房资格需要满足哪些条件
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
外地人在上海买房需要满足哪些条件?
1：已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2：本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意：这里说的是累积而不是连续)
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税：2014外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
北京购房资格有哪些规定?
“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以下表格是对“京十五条”北京户口和非北京户口购房资格的详细整理。
买房前必须做好哪些准备?
1、购房资格
是否缴满一定年限的社保，是否因为房产数量过多被限制购买。
2、购房迁户口
有的城市要求购买达到一定面积的房产，才可以落户;有的城市规定买二手房不能迁入户口;有的城市，买房了也不能落户，比如北京这样的大城市;还有城市暂停购房入户政策，比如杭州。
3、贷款政策
了解目前买房商业贷款、公积金贷款的首付比例是多少?贷款利率是多少?自己是否满足贷款的条件等。
4、做好购房预算、明确买房目的
①手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?
②买新房还是买二手房?买多大面积的?
③是打算一步到位还是阶梯换房?买房自己住还是为了获取一定的收益?
④房子买在哪个区域?个人对于房子，最在意哪些方面?是交通还是商圈?
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