2022年房屋交易契税怎么收 房屋契税在哪里交

2022-10-28 16:08:48

2022年房屋交易契税怎么收

2021年房屋交易契税,2021年9月1日契税新规定江西:7月28日,《江西省契税具体适用税率等有关事项的方案(草案)》经省十三届人大常委会第三十一次会议审议通过,统一江西省契税税率为3%。2021年9月1日契税新规定福建:2021年7月29日,省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》,明确全省契税税率为3%。

2021年9月1日契税新规定辽宁:根据《中华人民共和国契税法》第三条、第七条授权地方明确事项相关规定,辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。

房屋交易合同

房屋买卖协议书

甲方(卖方):

身份证号码:电话:

乙方(买方):

身份证号码:电话:

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

1、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________,即人民币(小写)______________________。

2、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。

3、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

4、房屋交易合同,甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

5、房屋交易合同,办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

2022房屋契税收费标准

房屋契税2021年收费标准为百分之三至百分之五。商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征;

1、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用,按照3%税率征收);契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额等于计税依据乘以税率;二手房应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价。

房屋契税在哪里交

根据规定,买房子契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。

1、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房,则须提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

关键词: 房屋交易合同范本 房屋契税 契税怎么收 契税收费标准