房产中介网有哪些?买房首付新政策有哪些?

2022-10-21 15:59:14

房产中介网有哪些?

1、房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、中原是一家以房地产代理业务为主,旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产,宝原地产、森拓普等多个子品牌,是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

3、Q房网是以互联网为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。致力于打造成为房地产行业提供线上与线下(O2O)营销解决方案的房地产互联网平台。

4、信义房屋成立于台湾,是响力的房屋中介连锁服务品牌,目前在台湾已拥有超过300家直营店,也是台湾一家股票上市的房屋中介公司。

5、美联物业主要从事住宅、写字楼、商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理,代办各项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务。拥有40年行业经验,财雄势厚,专业服务享誉国际。

6、乐有家原名家家顺房产,是国内的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,旗下拥有乐有家、顺联担保、万顺通资产、家家顺网络科技等品牌。

房产中介网买房流程?

1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质,有声誉的中介公司,谨防上当受骗。

2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检查房子的具体情况,不要再购入后才发现问题,就为时已晚了。

3、产权调查。当确定了一套房源后,就应该调查卖房人的证件,包括其身份证,房产证等,看他是不是具有房屋权等。

4、签署合同。当一切调查工作完毕后,我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款:通过审核后,银行会开始发放贷款,当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

首套房首付比例?

1、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

2、2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例调整为不低于25%。

3、本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

4、首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。

买房首付新政策有哪些?

1、自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日开始,二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化。

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