通过中介买房流程有哪些?买房流程是什么?

2022-10-11 15:50:14

买房找中介到底靠不靠谱?

资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息,还能够代替购房者办理各种复杂的手续。这样良好的服务为许多经验不足的购房人士提供了很大的帮助。不过,假如找的中介并不合适或者自己对买房流程一窍不通,可能会适得其反。所以通过中介买房的大致流程我们必须知道。

通过中介买房流程有哪些?

1、查找房源,实地看房。一般有资质的中介公司都会掌握不少的房源信息,可以自己上门查访,也可以就在其公司网页上查找。一般来说,有资质的中介公司公布出的房源信心都是比较可靠的。大致确定自己想要的房屋之后,可以联系中介公司。中介一方会排出工作人员进行联系沟通,并与卖房方联系,约定看房事宜。在看房时好自己去,仔细检查房子的具体情况避免一些麻烦。

2、签购房合同。买卖双方提供相关的身份证明(如身份证原件、户口簿等)、婚姻证明、收入证明等等所需要的材料,并做好所提交材料的调查工作谨防假冒。共同决定购房相关事宜(如是按揭买房还是全额付款、税费多少等)。然后签署契约。

3、贷款。如果是按揭贷款,就要接着向银行申请贷款。评估公司会上门对所购房屋进行评估以确定银行贷款数额。假如觉得自己所选的中介可靠,这一步可以移交中介办理。这时可以把首付款付清了。

4、放款。通过银行审核,付清购房尾款。取得新证,交房入住。

买房卖房网站有哪些?

网上买房的网站有很多,但是比较靠谱的却只有几个,比较靠谱的买房网站有58同城,房天下网,口碑网和普加网等。

在网上买房可以直接与卖家沟通,不仅能获得比较真实的房价信息和免除高额中介费,但是网上的信息鱼龙混杂,有真有假,所以在网上买房不是那么可靠。但是如果购房者选择一个靠谱的卖房网站并且不贪小便宜,严格按程序来的话就可以比较大可能的规避风险。

买房流程是什么?

1、去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外,还需缴纳契税(一般为房价的1-2%,视面积而定)、维修基金(各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。

4、验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高;验门窗等。

5、交房:爱交房时也要注意查看相关的资料。

关键词: 中介买房流程 买房流程 买房找中介靠谱吗 买房卖房的网站