贷款买房注意什么
1、贷款买房注意什申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、贷款买房注意什提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、贷款买房注意什提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、贷款买房注意什事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
第一套房子有贷款第二套还可以贷款吗?
能，但是在某些地方，它可能不起作用。如果购房者用按揭贷款购买商品房，如果贷款不结清，将实行二套房政策，首付比例调整为不低于40%。目前第二套房被认定为套房，结清后再买房。不结清，算两套。自己名下有两套房子，一套已经还清，一套还没有还清。此时，被视为两套房以上。
贷款要注意事情有哪些？
1、不轻信广告
记住，天下没有免费的午餐，那些低门槛、无门槛、无条件借贷往往暗藏着危险，可能会被套路进去，一定要选择正规贷款平台。
2、查看贷款公司资质
由于不法分子一般对外多以“小额贷款公司”的名义招揽生意，但实质无金融资质。因此，在进行借款前，借款人一定要查询相关公司的资料，看其是否正规。
3、不随意签订借款合同
合同签字之前应当仔细看清楚，写的和说的要保持一致，借多少写多少，利息是多少写多少。凡是口头打包票却不肯写进合同的，绝不签名。
4、落笔签字谨慎行事
借款人在签订合同时，要警惕到手现金“打折”、高额罚息、利滚利等霸王条款，避免让借款呈“滚雪球”式的发展，更要避免自己掉入“套路贷”的陷阱中。要仔细阅读内容，空白格一定要填写清楚或者划去，不要给对方以伪造、篡改、增添的可乘之机。不要听信出借人的花言巧语，不签、不写不实的材料。
6、但凡钱款往来，务必留存证据
尤其是现金往来，记得拍照、录制视频或者到有视频监控的地方操作，也可以多找几个无利害关系人在场见证。归还本金或者支付利息一定要汇入双方书面确认的账户，以现金方式交付的要求出具收条。
海南购房资格需要满足哪些条件？
海南限购政策出台以后，能在海南买房的资格包括以下条件：
1、对于海南户籍的家庭来说，购买套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%;三亚市一律50%。
2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
随后海南自贸港的发展，提出了人才引进政策，增加了购房的又一种资格，满足以下人才引入政策的用户也可以在海南购房：
1、实际引进并在海南工作尚未落户的各类人才，家庭成员至少一人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买一套住房;
2、实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局备案后实施;
3、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
4、海南的公寓产品，海南大部分公寓产品都是属于40年产权的商业住房，一般都不限购，但是户型比较小，适合养老度假。
