验收新房子毛坯房需要注意些什么
验收新房子毛坯房要看三书一证一表，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
其次要对房屋进行验收，发现问题后需与开放商协商，并暂停交费、签字。待房屋检查完后，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。还有与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
新房装修多久可以入住
1、如果通风做得好，至少也要5到6个月才能入住，装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，这些有害物质会损害人体健康，容易导致呼吸道疾病，白血病等。
2、孕妇或者有小宝宝的家庭是一年后在入住，装修材料的有毒物质对胎儿发育，对宝宝的危害都是比较大的，各方面还是要注意。
3、健康人群。新装修的房子会散发很多甲醛和苯等有害物质，而且它们是慢慢散发的，时间可能长达一两年甚至更多。所以即使家里都是身体健康的年轻人，也等三个月以后再入住，并且期间还要不断通风。
4、孕妇。孕妇的体质会比较差，而且还有宝宝，所以不要入住新房，如果一定要入住的话，建议至少要通风半年以上，并且等孕期稳定之后再入住。要知道，如果孕妇长期吸入甲醛，对孕妇的身体会有影响不说，还会影响胎儿的发育，甚至可能导致其畸形。
5、小孩及老人。因为小孩和老人的免疫力比较差，所以新装修好的房子等半年以后再入住，而且在入住之后，必须要保持每天通风，如果条件允许的话，安装一台空气净化器，这样除甲醛的效果会好一些。另外，如果小孩或者老人入住之后出现一直咳嗽或者头晕等症状，必须要立刻就医，并且跟医生说明相关的情况。
免费验房量房靠谱吗
实际上，在量房之前都会缴纳一些定金，说是达不成协议会退还，但如果终业主如果终没有选择这家公司，就会被扣下一部分不予返还，作为量房的费用。
要想确定免费量房是否靠谱，就要对装饰公司的流程进行一些了解。通常，装修都是按照交定金、免费量房、免费设计、预算报价、签合同的流程进行的。一些装饰公司将“免费量房”提到了“交定金”之前。
这一改变，对业主具有一定的诱惑力，因为业主在装修前，都希望对比一下各家装饰公司或者施工队的服务质量和设计水平。正规甚至大型的装饰公司验房量房是要钱的，为何?因为从我们这边有验房量房的需求开始，装饰公司就要做好对接设计师和设计师助理，带好工具等等繁琐的工作，先不管是大雨还是大太阳，坦白而言，远不远，油费都要花，时间都要花，而这些都是钱。
量房技巧有哪些
1、所有的尺寸都分段，窗户要把“离地高”以及“高度”标出来，飘窗还要记录下深度等，这样平面图出来后就知道确切位置。
2、量房需要细致，减少误差。一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。
3、房屋高度测量。测量中，要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差，以便在日后的设计图纸中做到准确无误。
4、定为测量。主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户需要标量数量。
5、定量测量。主要测量各个厅室内的长、宽、高，计算出每个用途不同的房间的面积。
