很多人对于买房子这件事情都是格外的关注，毕竟拥有一套属于自己的房子是非常放心的，但是如果买的房子比较多，都已经是三套房了，有关贷款的利率方面也会高一点的，而且在首付方面也要比首套房高出很多，而有关具体的费用，看看下面所为你解答的三套房商业贷款利率是多少，以及三套房的首付比例是多少。
三套房商业贷款利率是多少
1、国务院今年4月17日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的和投机性购房。
2、三套房贷牵扯各方神经中国楼市调控负重前行。政策有松动迹象，房价可能又要上涨，是时候出手买房。坊间悄然流行起“各地银行放开三套房贷款”的消息。7月，北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市，均有部分银行对三套房贷款亮起了绿灯。其中，杭州多数银行的做法是：首付5.5成起，利率以基准为基础上浮15%-20%。
3、多家银行出现松动迹象，一线城市第三套房贷悄然松动。近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称，房地产市场调控政策没有松动，银监会将严格执行二套及以上房贷政策不动。
4、国务院再出重拳调控楼市房价过高地区三套房可停贷，国务院4月17日针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的和投机性购房，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
三套房的首付比例是多少
我们有两套房，还打算买房，那么就是属于第三套房子了，当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40%。
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