嘉兴买房落户要注意什么

2022-05-13 16:56:32

大家在外地买房的初衷不仅仅只是为了一本房产证,最终的目地是希望在该地能够安家,那么房产证需拿到手,而且还需要落房,但是外地人落房是一道很麻烦的手续,因此,我们需要了解清楚买房落户要注意什么,另外一些在嘉兴的朋友需要知道嘉兴买房是否可落户,只有了解这两个问题,才能确定自己是不是需要在嘉兴买一套房。

嘉兴买房是否可落户

主要依据《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号)、国务院办公厅《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》(国办发〔2016〕72号)、《浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(浙政发〔2015〕42号)

主要依据《浙江省人民政府办公厅关于调整完善户口迁移政策的通知》(浙政办发〔2017〕90号)、《嘉兴市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(嘉政发〔2016〕31号)等文件。

1.准予有合法稳定住所人员落户

允许城区、城镇有合法稳定住所(含租赁)人员,在居住地取得《浙江省居住证》条件下,当事人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以申报落户,其中城区申请落户时连续参加本市职工基本养老保险达到5年。

2.放宽人才落户门槛

新增符合我市城镇产业转型升级和适应我市市场竞争环境所需人才、效益企业中骨干、留学回国人员、文化艺术、体育及其他特殊行业紧缺急需的专门人才和突出贡献人员落户政策。允许顶尖人才、高端人才、浙商回归人员父母一并落户政策。

3.允许有能力在我市城区、城镇就业、生活的人员落户

对连续经商办企业人员、居住5年以上的举家迁移农业转移人口、新生代农民工和护理人员等具有专业技能、从事特殊职业群体人员,符合条件经核准允许落户。

4.统一亲属投靠政策落户

取消亲属投靠住房面积限制,统一投靠方房屋产权属性及老年父母投靠年龄要求(男性年满60周岁、女性年满55周岁)。

买房落户要注意什么

买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好,房子过户后,原房主户口迁出问题,从而导致不必要的纠纷。因此,二手房买卖过程中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。在签订购房合同时,应当把握两点:

一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。

二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

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