买房子每个人的思想是不一样的，有的人说一定要买。过满脸你的房子，有的人说一定要买满五年的房子，对于这样的事情，我们到底应该如何选择呢?如果我们购买的二手房，他还没有满两年再买这个房子的过程当中是需要缴纳一些税费的。有的人不太懂，不知道应该找到哪些方面的费用，那么小编就来告诉你二手房不满两年要交多少税?二手房没满2年怎样避税?
二手房不满两年要交多少税
(1)契税：(成交价的3%)小于bai140平米的减半。
(2)营业税：不满五年需要交纳(成交价的5.5%)。
(3)个人所得税：成交价的1%。
(4)*(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征*试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳*。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证*试点的通知》(财税[2016]36号)。
(5)土地*：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
(6)印花税：房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。
(7)买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
二手房没满2年怎样避税
首先我们应该明确的是，避税是一种违法的行为。我们在进行二手房交易的时候，必须要按照规定缴纳一定的税费。如果想要二手房减少交易税费，可以通过以下几种*。
1、如果二手房满2年再出售，可以免征个人所得税及营业税。市场上出售的不满两年的二手房需要缴纳营业税，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先行出租，待期满后再进行出售二手房，可以享受免征个税及营业税待遇。
2、按照规定，个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于二手房的销售额，那么，二手房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于二手房销售额，则可以按照购房金额占二手房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。
