房产税不是早就有了吗?房地产税每年都要交吗?

2022-04-28 14:47:34

说到房产税的问题,相信大家也是比较关心的,很多人们在购买房屋的时候往往关心的也是一些细节的问题,这毕竟对于家人的影响是比较大的,尤其是一些工薪阶层本来经济相对不宽裕,如果购买房屋税费较高,也会影响到家人的生活。那么房产税不是早就有了吗?房产税是每年都要交吗?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产税不是早就有了吗?

房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括:印花税、契税、城市维护建设税等九项,保有环节税目包括:城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以,房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。

简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。

而房地产税的提法,也意味着改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种:土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。

房产税是每年都要交吗?

房地产税每年都要交,房地产税是以房产税的剩余价值或租金收入为计税依据,对房屋产权所有人征收的一种财产税。房产转让后的增值所得,将征收20%的个人所得税。对人均建筑面积在80平方米以下的转移家庭征收个人所得税,扣除方法如下,仅有住房且居住满5年的,免征个人所得税。

评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”

房地产税与正在征收的房产税不一样,现在的房产税是针对经营性的房产,不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。无论是宏观调控还是地区平衡,房地产税都是一个非常好的税种。另外,房地产税是对资产征税,会打击投机性的房屋囤积,不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下,房地产税的征收对国家来说是一件好事。

房产税交纳时间和征收问题等相关事宜都可以咨询当地的房管部门,根据当地的规定来进行交纳,保证自己权益的同时也要履行自己的义务。

关键词: 房地产税 个人所得税 评估值越大征收越多 房地产税试点城市