买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在海宁购买一套110万元的房子，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税？
如果你在海宁是首套住房的话，那么总价110万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1100000 * 1.5% = 16500元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110(面积) * 100 = 11000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：16500 + 5 + 11000 + 80 = 27585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既1100000 * 2% = 22000元。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价110.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：1100000 * 1% = 11000元，或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：1100000 * 1.5% = 16500元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费：1100000(总价) * 0.5% = 5500元
房屋所有权登记费：80元
合计：16500 + 220 + 5500 + 80 = 22300元
如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1100000 * 3% = 33000元。
以上就是在海宁买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果海宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
