购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在西宁选购一套126万元的住房，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税？
要是你在西宁是首套的话，那么总价126万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1260000(总价) * 2% = 25200元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元
要是是二套房，缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么70平米，总价126.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：1260000 * 1% = 12600元，或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费：1260000(总价) * 0.5% = 6300元
房屋所有权登记费：80元
合计：12600 + 140 + 6300 + 80 = 19120元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。
以上就是在西宁购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是西宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
