三亚的房子是限购。限购政策主要包含三个方面：①非三亚户口居民，限购一套住房;②非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房;③非三亚居民，在三亚中心主城区买房，需提供连续1年缴纳社保或个税证明。
三亚买房需要注意什么问题
1、三亚的房价自然是不低的，若想要买房，需要根据自己目前的经济适用，选择合适地段的房子，这样才不至于让自己的生活压力过大。再就是需要选择周边配套设施较为完善的区域，如学校、超市、交通等，确保日常生活能够正常进行。
2、对于每一套房子而言，都不存在十全十美的，想要找到一所完全符合自己的房子并不是那么容易的。因此只要物业能够给予自己想要的服务，周边的配套设施能够给予自己想要的便利，那么就可以选择了，给予自己的帮助肯定不小。
3、自己的财务需要控制好，大部门的家庭在购买第一套房产的时候，都会使用贷款，毕竟房价过于昂贵。因此在买房之前，需要前往银行问清楚贷款的事宜，以免后期交完首付之后，无法办理到贷款，造成各方面的损失，那就比较麻烦了。
4、首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些;如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30%用于还贷和50%用于还贷，压力完全不一样。
三亚买房限购吗?三亚买房需要注意什么问题?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，希望可以帮助到大家，虽然三亚市一座美丽的城市，但是大家想要在三亚买房，还是需要受到限购的，所以大家在三亚买房的时候，一定要去了解清楚当地的限购政策。
