现在的开发商对于土地的使用那是发挥得淋漓尽致的，建造了很多高层的楼房来供我们选购，其实居住在高层楼房上是比较好的，不仅空气质量好，噪音也很少。但是关于高层楼房的一些知识我们还是要了解一下的。那么高层住宅得房率一般是多少以及高层公摊面积计算是怎样的呢?
高层住宅得房率一般是多少
一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
高层得房率是买房时候的一个很重要的指标，在计算房屋面积的时候，如果得房率太低，就会不实惠，如果得房率太高，公共区域的面积就会很少，也不是很好。所以，一般高层得房率在百分之八十左右比较合适，公共活动区域也比较的宽敞，分摊的面积也不会很多，也比较的实惠。所以，多层住宅的得房率一般是百分之八十八，高层得房率一般是百分之七十二，办公楼的得房率一般是百分之五十五。
而如今很多的高层得房率普遍都比较的低，现在很多的开放商建造房子都是以盈利为目的，所以土地经济模式也知道导致了公摊面积的上涨，高层住宅得房率偏低的的原因也在于高层住宅的设计，大部分朝南的都是卧室和阳台，所以这类的房屋的公用面积很容易被占用。
高层公摊面积计算
高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：
1、若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15-20%之间。
2、若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中，则公摊系数一般在18-25%之间。
3、若是购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，则公摊系数一般在18-22%之间。
4、若是购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，则公摊系数一般在20-30%之间。
