如果是第一次买房子的话，首套房产是需要交纳房子契税的，很多人都不太清除这是什么样的费用，来看看首套房契税是多少，什么是契税这个问题，让大家了解在买房子的时候应该重视什么内容，这样的话在购买房子的时候就不会有手忙脚乱的情况，下面就来具体的介绍吧。
首套房契税是多少?
1、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(多数区域为3%)。
2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，折半征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。
什么是契税?
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
1、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
关于首套房契税是多少的问题大家都了解了吧，首套房子契税是多少的问题需要根据具体的房屋面积来计算，这些小常识大家要了解，这样的话可以了解契税方面的问题。什么是契税呢，契税是不动产发生变动时要征收的一次性税收，这是必须要交纳的费用。
