买房是人生大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在吉安选购一套156万元的住房，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在吉安是首套住房的话，那么总价156万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：1560000 * 1.5% = 23400元
说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130(面积) * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：23400 + 5 + 13000 + 80 = 36485元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么130平米，总价156.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：1560000 * 1% = 15600元，或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：1560000 * 1.5% = 23400元
说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费：1560000(总价) * 0.5% = 7800元
房屋所有权登记费：80元
合计：23400 + 260 + 7800 + 80 = 31540元
要是你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。
以上就是在吉安买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是吉安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
