购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在五家渠购买一套60万元的房子，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在五家渠是首套住房的话，那么总价60万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：600000 * 1.5% = 9000元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120(面积) * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：9000 + 5 + 12000 + 80 = 21085元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既600000 * 2% = 12000元。
二手房要交哪些税?
要是你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价60.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：600000 * 1% = 6000元，或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：600000 * 1.5% = 9000元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费：600000(总价) * 0.5% = 3000元
房屋所有权登记费：80元
合计：9000 + 240 + 3000 + 80 = 12320元
要是你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。
以上就是在五家渠购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是五家渠的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
