购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在厦门选购一套250万元的住宅，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在厦门是首套住宅的话，那么总价250万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：2500000 * 1.5% = 37500元
说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100(面积) * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价250.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：2500000 * 1% = 25000元，或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：2500000 * 1.5% = 37500元
说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费：2500000(总价) * 0.5% = 12500元
房屋所有权登记费：80元
合计：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元
如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。
以上就是在厦门购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果厦门的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
