选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在怒江选购一套120平米的房子，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在怒江是首套住宅的话，那么面积120平米、房价1万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：2040000 * 1.5% = 30600元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120(面积) * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：30600 + 5 + 12000 + 80 = 42685元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2040000 * 2% = 40800元。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价204.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：2040000 * 1% = 20400元，或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：2040000 * 1.5% = 30600元
说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费：2040000(总价) * 0.5% = 10200元
房屋所有权登记费：80元
合计：30600 + 240 + 10200 + 80 = 41120元
假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2040000 * 3% = 61200元。
以上就是在怒江选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如怒江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
