当人们在买房子之前，自然比较关注的就是房子的价格，对于大部分人来说，只能够通过贷款的方式买房，那么自然就少不了到银行去进行面签。和购买新房相比较，购买二手房的优势也是比较多的，但是如果购买的是二手房，就应该要认识到成都买二手房面签后多久能过户，而且有关成都的房价为什么一直不会下降呢?很多有准备在成都买房子的人可能都会有着这样的困惑吧。
成都买二手房面签后多久能过户
二手房面签后可以马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
成都的房价为什么一直不会下降
1、高层喊话去库存新政又要来啦?
11月10日召开中央财经领导小组第十一次会议，提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。会议明确了房地产去库存的方向，后续新一轮的去库存的宽松政策也将次第出台。而对于开发商来说，既然有政策支持，肯定房价是不会那么轻易下降的。
2、成都房子需求量还很大
成都目前处于飞速发展中，越来越多的人愿意留在成都工作生活，就会有大量的房子需求。而成都房屋目前的租金也是直线上涨，好的地段甚至是租不到房子。当然成都的新房价格也是不会低的，当然更是不会降。
3、地价越来越贵房价已经是贴着地价卖了还能降?
在购房者都在喊着房价太贵的时候，开发商们也很无奈，因为地价一直在不断攀升，毕竟开发也是为了赚钱，在高成本的背景下，房价也是不那么轻易能降的。甚至有些开发商房子不好卖，已经开始贴着地价卖房，已经把利润缩减到最低。
