如今市面上有各种各样的二手房在出售，有的二手房便宜，有的二手房比较贵，我们应该根据自身的经济能力而选择适合自己的房子。从房龄年限上来看，市面上有不少二手房是未满五年的房子，那么，二手房未满五年交易税费是多少?二手房未满五年能买吗?赶紧跟着小编一起探讨下。
二手房未满五年交易税费是多少?
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二手房未满五年能买吗?
1、“满两年”需要缴纳契税，个人所得税以及中介费。此外不动产证“满两年”是免征住宅增值税的。其中首套房或是二套房不大于90㎡的话，契税收取计税价的1%，若是大于90㎡，收取计税价的1.5%。个人所得税等于计税的价格的1%。中介费收取成交价的1%至3%。
2、“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。
上述文章已经给大家详细解读了有关于二手房未满五年交易税费是多少以及二手房未满五年能买吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。二手房未满五年的情况下是要缴纳很多税费的，如果二手房符合满五唯一，只需要缴纳契税和中介费。
