今年是党的二十大召开之年，也是落实省、市党代会精神的开局之年。今日，长沙市住房和城乡建设局(以下简称“长沙市住建局”)召开了2022年工作会议。长沙市住建局党组书记、局长王伟胜在会上安排部署了2022年工作任务，对市政基础设施、建筑业、房地产业、民生实事、建筑施工安全、村镇建设、营商环境以及党建引领八个方面的重点工作进行了全面部署。
红网时刻记者从大会上了解到，今年，长沙市铺排市政基础设施项目638个，计划投资565.9亿元;要实现城镇新开工装配式建筑面积占比35%以上，全年力争实现建筑业总产值增长8%以上;要筹集保障性租赁住房不少于2.99万套，开工建设公租房336套，发放租赁补贴4632户;计划完成既有小区品质提升项目200个;坚持“房住不炒”定位，逐步构建“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的住房格局，同时，打好非住宅去化“组合拳”等。
【关键词】市政基础设施
全年铺排市政基础设施项目638个，计划投资565.9亿元。
一方面，着力推进4条过江通道建设，全面推进劳动路东延、湘府路东延、机场中轴大道等黄花机场配套道路建设，围绕高铁西城等重点片区配套重大市政项目。稳步推进轨道交通7号线、1号线北延一期、2号线西延二期，长株潭城际轨道交通西环线等建设，力争年内启动长宁磁浮快线，推动长浏快线建设。打通城区断头路、瓶颈路10条。
另一方面，大力实施城区市政管网雨污分流工程，推进三大类、共32个、总投资261亿的项目建设，突出小西门泵站、赵洲港泵站、石碑大港排口、敢胜垸污水厂4个典型问题整改。
【关键词】建筑业
要瞄准双碳目标推动产业绿色转型，出台住建领域碳达峰行动方案。促进建筑业工业化、数字化、智能化高质量发展，推动装配式建筑产业建链补链延链强链，加快湖南建工集团六建装配式产业园建设。
实现城镇新开工装配式建筑面积占比35%以上，实现绿色建筑竣工面积占新建建筑面积比例90%以上。扶持头部建筑企业发展壮大，培育总产值100亿以上企业达到10家，助力中小企业向“专精特新”发展。
支持建筑业龙头企业采用联合体投标方式参与重大基础设施建设，组织企业外拓市场，主动融入“一带一路”建设。全年力争实现建筑业总产值增长8%以上。
【关键词】房地产业
坚持“房住不炒”定位，按照“分类别、优增量、活存量”思路，根据刚需、改善型住房需求特征优化政策，试行“限房价、控地价、竞品质”土地出让方式，满足群众合理购房需求。加快非住宅商品房去库存，围绕“兴产业、优配套、调结构、降成本”等去化途径，以区县(市)为主体，落实“一区一策、一盘一策”，打好非住宅去化“组合拳”。
加强房地产市场监测监管，持续开展房地产市场三年整治行动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，积极帮助房企疏难解困，实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。完善住房领域“一网通办”平台，提高涉房事项信息化管理水平。
逐步构建“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的住房格局。建设一批高品质、改善型、标杆式住宅项目，引导房地产市场多元化发展，形成梯次型、品质化住房项目结构。
规范发展公租房，多渠道多方式筹集实物房源，加大货币补贴力度，精准保障低收入困难群体。加快发展保障性租赁住房，全年筹集不少于2.99万套。开工建设公租房336套，发放租赁补贴4632户。培育发展住房租赁市场，推进住房租赁监管服务平台建设，完成国家住房租赁市场发展试点任务，形成可复制可推广经验。
【关键词】民生实事
充分发挥市物业行业党委指导作用，推动党的组织体系和治理体系深度融合、相互促进。加快构建以小区党支部为龙头，业委会、物业服务企业等多方参与的小区治理格局，着力提升物业行业党的组织覆盖率，大力培树“红色物业”，打造一批物业行业标杆企业。组织物业行业技能大比武活动，培育更多“物业工匠”。
今年长沙市计划完成既有小区品质提升项目200个，各区县市(含高新区)至少完成20个。解决小区外墙安全、消防安全、停车难、无障碍环境以及老年服务设施配套等群众“急难求盼”的问题。确保完成年度既有多层住宅增设电梯950台任务。
加快雷锋水厂原水管网建设，完成城区住宅小区二次供水设施户表改造不少于3万户。
【关键词】建筑施工安全
持续抓好建筑施工领域安全生产专项整治三年行动，优化升级建设工地“差别化”管理模式。
开展智慧工地、绿色工地创建行动。完善工程质量评价制度，常态化开展预拌混凝土原材料质量抽检，杜绝不合格商品混凝土进入市场。
推行工程质量潜在缺陷保险试点工作。加快城区排水工程建设，狠抓天心区南湖路隧道水系、新开铺风险点的整改，力争完成岳麓区茶子山路、地铁六号线桐子坡路口、雨花区先锋路口渍水点整改任务。
【关键词】优化营商环境
开展工程建设项目审批制度改革3.0版升级工作。搭建全市统一市政公用服务外线工程行政审批“一网通办”平台，全面推行水电气外线报装零成本服务。
支持城市建设科学研究院职能整合升级，为住建系统提供专业技术支撑。启动智慧住建一体化平台、城市生命线管理平台、城市信息模型(CIM)基础平台等平台建设。
【关键词】村镇建设
开展村镇建设干部和乡村建设工匠培训，大力培育农村建房实用型人才，鼓励农房建成绿色建筑、节能建筑。针对古村落、老农房等文化标志落实保护性措施。继续巩固具有影响力和知名度的特色小城镇19个，遴选培育第二批市级特色小村庄。
完善乡镇污水配套管网60公里以上，提高乡镇污水收集率，提升12座乡镇污水处理厂进水COD浓度至60毫克/升。推进设施设备信息化、智能化建设，完成35座乡镇污水处理厂在线监测和视频监控设备安装。
将农村低收入群体动态新增危房纳入年度改造计划，持续推动农村危房动态清零。
【关键词】党建引领
加强党建在城市品质提升、重大项目建设、房地产调控、小区治理提质、防涝防汛等全市重点工作中的政治引领作用，擦亮“支部建在项目上，党旗飘在工地上”“红色物业”“党旗在防汛一线高高飘扬”等党建品牌，引导党员在项目一线建功立业、在矛盾前沿增强本领、在民生领域服务群众，真正做到党建工作和中心工作同步推进、同频共振，以高质量党建引领高质量发展。
