很多人都觉得买房子的压力比较大，需要一大笔的费用才可以买房，而且一次性拿出全款的人应该都不多，所以说通过贷款买房的人是越来越多了，但是贷款的方式分为两种，有的是商业贷款，有的是公积金贷款，也可以了解结合到一块形成组合贷款，那么组合贷款多久能批下来?组合贷款的利率是多少?
1、组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右，组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。
2、公积金贷款额度，(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关。虽然商业贷款无高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定高贷款额度。
组合贷款的利率是多少
1、公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。个人住房组合贷款应具备的基本条件为.
2、有合法的身份;职工按时足额缴存住房公积金且连续缴存达1年以上;个人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
3、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
4、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;贷款行规定的其他条件。
