成都是一个发展很不错的城市，很多人想在这里俺家，但是买新房子的话，一般期房比较多，需要等好几年，所以二手房市场，在成都这所城市还是很受欢迎的，毕竟地理位置也比较优越，但是买了二手房之后，过户的问题是大家很关心的话题。那么小编就来告诉你二手房面签完还有多久能过户?二手房过户办理注意事项?
二手房面签完还有多久能过户
1、二手房面签之后能够马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证。二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。
2、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
3、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
二手房过户办理注意事项
1、核实产权
产权问题在二手房交易中最突出，购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。
2、注意房款交付时间
由于各个城市的政策并不统一，有的城市可以先过户后付费，有的则必须先付费后过户，因此购房者需要注意房款交付时间，以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、盘点清楚二手房设备
由于二手房一般都有装修和装饰，很多人出售房屋的时候还会赠送一些家电、家具，因此购房者应该在签合同的时候，就把这些写进合同，这样在过户交接的时候，方便根据合同进行清点和验收，尤其是设备的品牌、颜色、能否使用等都应该写清楚。
4、水、电、气清点及过户
购房者不能只关注房屋过户情况，还应该把水电气过户弄清楚。具体方式是二手房交易双方一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里需要注意的时候购房者要搞清楚原房主是否欠费，欠费是需要原房主补缴的，购房者没有义务补缴。
以上是小编介绍的二手房面签完还有多久能过户?二手房过户办理注意事项?二手房过户的问题大家已经了解，其实买房子过户是大家都不能忽视的话题，毕竟房子的价格高，如果房子迟迟不能过户的话，站在买家的立场，我们会很担心自己的钱打水漂，上当受骗。
