夫妻房产证更名流程是如何的?
房产证是对房子具有使用权的证实，房产证更名还可以掌握我们平时常说的房产继承，其房地产的得到方式有出让、交易、赠送、遗产继承这些，非常夫妻中间房产证更名的状况很多，并且在婚姻续存时期和非续存时期的改名规定也是不一样的，本文里将对夫妻房产证更名流程开展详细介绍，期待对您有一定的协助。
一、夫妻房产证更名流程
(一)夫妻中间立即加上
婚姻续存时期：在婚姻续存时期加上恋人名字可以立即加上。倘若在婚姻续存时期房地产归入夫妻一起产业链，就算是房产证上只写一个人的名字也算作两个人的一起产业链。因而在婚姻时期，这类状况如需申请办理房产证增名办理手续，只需带著结婚证书、房子两证、身份证原件及影印件到房地产交易管理中心“变更预约挂号”窗口申请办理就可以。
非婚姻续存时期：非婚时期房产证更名，不可以立即加上恋人名字，只有以赠予的方式改名。
从《婚姻法》的标准看来，倘若夫妻中间对婚姻关联续存时期产业链疑惑沒有非常约好的，那么房地产无论预约挂号在谁的户下，全是夫妻的一起产业链，两侧一起现有，从法律法规上而言变更夫妻名字沒有什么含义，但是倘若两侧约好该房地产归一方全部，法律法规上也是认同这类约好的。
夫妻申请办理改名办理手续的标准是已经获得房地产所有权证，办理流程时要一起参加，填好《房子所有权挂号申请表》，递交的有效证件因房子的特性的不一样而不一样，详尽递交以下材料：
1、倘若是公有住房，需要递交元房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为恋人的名字;倘若是商住楼，经适房，夫妻两侧写变更申请办理并简单标明原因。
2、结婚证书影印件(核查正本)
3、夫妻两侧的身份证件影印件(核查正本)
4、夫妻两侧现有房子的协议书
5、房子所有权证
6、公有住房供求平衡原买房契约书影印件(核查正本)
7、房子所有权证图下，预约挂号表影印件
申请办理夫妻改名办理手续只需缴纳房产证合同印花税五元就可以，不需要递交一切税收。
(二)夫妻离异房产证更名申请办理
夫妻离婚之后申请办理房子产权过户要递交下列材料：
1、房子使用权资格证书;
2、自身身份证原件、离婚证书;
3、离婚协议书或成效的人民法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房子所有权证应附房子预约挂号表、房地产(单独立户)平面设计图二份;
5、购房时的房产契税完税或增值税免税凭证;
6、有的也要人民法院出个执行函。
二、夫妻离婚房产变更流程流程以下
1、到房管所一部分申请办理所有权变更办理手续;
2、到按揭贷款金融机构申请办理按揭贷款支配权(义务)人便更办理手续。
由以上信息内容我们可以清晰的了解夫妻彼此在婚姻续存时期和非续存时期的房产证更名规定是有差别的，非续存时期只有根据赠予的方式得到，当申请办理变更办理手续时，被告方均需参加，只能一方在，一般 是不容易给予申请办理的。
