无论购房者是挑选购买新房子还是二手房，在购买房子的全过程上都需要涉及房产过户的办理手续，仅仅购买新房子的情况下，购房者需要从房地产商户下把房子的大产权证改为自身的产权，而二手房过户的情况下，购房者需要从商家手上办理房产过户，那么什么叫房地产更名?房地产更名和产权过户的区别是啥?
什么叫房地产更名?
办理房地产更名的情况下，一般是归属于购买新房子，房子都还没交付或是房地产都还没办理好的状况下，变更就仅仅的UI房产买卖合同书中的姓名开展变更，使房地产的拥有人根据签合同的方式产生出让。房地产更名包含三种状况：
1、信息内容变更
假如办理房地产更名的情况下，原房屋信息早已在派出所办理过变更已过，那么就可以持派出所的变更通知单及新身份证，到房管局办理信息内容变更，把房屋信息变更为新姓名的新息。
2、夫妻间更名
如果是夫妻间办理房地产更名得话，在婚姻生活续存期内办理房地产更名不是需要扣除产权过户税费的，要是扣除成本费。
3、非夫妻间的更名
如果是购买房子以后离了婚，需要办理房地产变更办理手续得话，那么就不属于夫妻间变更，因此要按照规定缴纳产权过户税费。
房地产更名和产权过户的区别是啥?
1、房地产更名沒有房产证
办理房地产更名的情况下，房地产商需要先取回原来签署的合同书，随后再与购房者再次签署一份买房合同，该合同书上就会有变更后的房子房主的姓名，这时候房地产商会跟房主扣除一定的更名费以后房地产商会通告房主去办理房产证。将如今有着房地产人根据房地产商签署宣布房产买卖合同书的方式，变更到另一个人或是多本人的户下，使别人变成该房地产的拥有人，这类方法就是说房地产更名，房地产更名的办理手续是根据房地产商进行的，而不是根据房地产业交易管理中心。
2、房产过户产权证早已出来
办理房产过户的情况下，小区业主早已有着了房子产权证，这时假如要想办理房产过户得话，就需要和小区业主到房管局特定的交易管理中心去办理产权过户，这个时候就需要缴纳一定的税费，随后将房地产的原产权人变更成现购买方的产权人。办理房产过户一般全是在二手房交易全过程中涉及的办理手续，买卖方根据房地产业交易管理中心合理合法办理产权过户办理手续。
以上就是说有关什么叫房地产更名，及其房地产更名和产权过户的区别是啥的相关内容，无论是办理房产过户还是办理房地产更名，全是需要缴纳一些服务费用的，可是房产过户的服务费用要比房地产更名多许多 ，因此很多人会挑选以变更的方法来产权过户房地产，可是在办理全过程中还是有挺大区别的
