房子在过户的时候需要了解很多方面的内容，比如说过户的一些手续啊还有需要办理的一些证件等都是需要准备齐全的，所以在购房过户的时候很多问题都需要多了解一些相关的内容，那么房子如何过户呢，房子过户手续怎么办呢，有很多过户手续需要根据要求进行办理，下面就来具体介绍相关的内容，让大家知道房子过户方面的小常识。
房子如何过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。最后是(立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房子过户手续怎么办
1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们需要找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么可以叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
