外地人怎样申请延庆自住商品房?产权过户流程是什么
在北京打工与生活，房屋是较为关键的，殊不知依据时下的限购房政策，只能符合条件的优秀人才能够申请公租房、公租房和自住商品房这些。但很多现行政策全是对于当地有京籍户籍的家中，针对外地人对外开放的优惠现行政策少，那么外地人怎样申请延庆自住商品房?产权过户流程是什么?
外地人怎样申请延庆自住商品房?
1、报考：依照职责权限，市住建委承担具体指导、监管全省自住型商品房市场销售管理方面，而房地产商在向市住建委网站申办自住型产品住宅预售许可或是现房销售办理备案办理手续前，便会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于15天的公示公告。
2、核实：自住型商品房在现场申请时，资质核实也另外起动。市住建委会与有关部门在20个工作日之内，对买房家中的资质开展审批。买房家中可登陆市住房和城乡建设联合会官网查寻资质审批結果。根据购房资格审批的申请办理家中，即可报名参加摇号。
3、摇号：自住型商品房摇号的方法接近一般商品房房地产商自主摇号、保障性住房政府部门摇号中间。摇号应用全省统一的摇号手机软件，摇号結果还会继续在市住建委官网和市场销售当场公示公告3天。
4、购房：优先选择池中的家中会先购房，并且每一个申请办理家中只有挑选一套自住型商品房。在购房之日5个工作日内之前，房地产商便会确立购房時间、地址、批号分配等。买房家中能够另外参加好几个新项目摇号，但要是选定了一个新项目中的一套，别的新项目中的号全自动废止。
延庆自住商品房产权过户流程是什么?
1、自住商品房售卖先要去物业管理单位查询材料一部分，各自有下列多份材料需要检查：房子的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核查房子总面积、合同书及价格多退少补难题。确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房子总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。
2、购买自住商品房的办理手续是一样的。凭身份证件见证签署买房合同并清算购房款，按合同条款交购房款并取回来，凭买房合同直到房地产交易服务厅申请办理房产证办理手续.视房子总面积尺寸免减一部分或所有房产契税.凭房产证和契证到国土資源局申请办理土地使用证办理手续。
3、自住商品房产权过户是一种专业能力极强的交易，方式、类型也许多 。每个交易都需要具有不一样的标准，遵循不一样的程序流程标准及申请办理有关办理手续，自住商品房交易都不列外。自住商品房产权过户就是指房子权人根据交易、互换或别的合理合法方法将有着《房屋权证》的房子迁移给别人的全过程。
以上就是有关外地人怎样申请延庆自住商品房?产权过户流程是什么?的详尽讲解，可以看出，一般来说，我们的自住商品房是能够售卖的，可是要发售交易，却需要考虑一定的标准。自住型商品房在售卖的各层面都遭受了法律法规的严苛标准，在开展商品房售卖时要掌握清晰才好。
