房屋在过户的时候需要根据具体的方式和方法进行办理，一定要找正规的中介进行办理或者是有中间人的证明，以免出现房屋过户的一些问题，导致上当受骗或者是经济损失等问题。所以房屋过户怎么办理就是消费者们很重视的一个问题了，如果完整的而且顺利的进行办理呢。房屋过户流程是什么呢，有很多相关的事项需要了解，一起来看看。
房屋过户怎么办理 房屋过户流程
房屋过户怎么办理
我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
房屋过户流程
第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。
第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
第七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
房屋过户怎么办理呢，房屋过户的时候具体的办理方法小编给大家介绍了具体的内容，需要身份证啊，还有户口本，房产证购房合同等等，这些需要办理的手续都是需要了解的，根据具体的规定进行办理。房屋过户流程是什么，根据上述的具体步骤进行办理才不会出现购房过户的问题，希望能帮助到大家。
