对于很多准备在苏州买房的朋友们而言，苏州这个城市是很多人都想留下的，所以能够在苏州安家落户是外地人的梦想。但是很多购房者都是第一次买房子，他们当中的一部分人比较偏爱于购买新房，又不知道该怎么样挑选合适的房子。那么，苏州房产新房如何选房?买新房要注意什么?
1、第一考虑的便是阳光问题，在新楼盘开盘的时候，每个房间的阳光照射角度并不是相同的，谁也不想生活在黑洞洞的地方，那么，阳光照射角度就是我们首选的地方。
2、宽敞问题，在每个新楼盘中，每个房间都是可大可小的，在选房的过程中我们也要考虑房屋是否宽敞。
3、阳台，有些人喜欢在阳台上喝着啤酒看着月亮，阳台当然不仅仅只有这些作用，也可以用来晾衣服，在选房的时候，我们个人也需要考虑是否需要购买一个有阳台的房间。
4、用途，如果我们选房是用来居住，还是用来办公，这一点我们也要充分想好，一般来说用来居住的房间3-5层为最佳，办公的话当然肯定首选第一次喽。
5、是否有观景窗，有的人喜欢驻足远望，有的人喜欢沉思，在购房的过程中，我们也需要观察房间是否有观景窗，这中需求一般看个人。
买新房要注意什么?
1、没有提前做市场调查
买房应该做的就是对市场进行独立调查，在当地报纸和网络上很容易就能找到房源以及相关信息，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后细细比较。
2、没有专业机构进行购前检查
二手房需要大修的地方通常不在显眼的地方，一般你是无法自己分辨出来的，所以就需要让专业机构进行检查，千万不要为了省下检查的费用，导致你在入住后要额外花费好几千大洋维修房屋。
3、不提前确认贷款额
在开始找房子前，你要去贷款机构确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
4、贷款太多
很多人都会让贷款金额达到他们能负担的极限，这会让其财务状况紧张到极点，导致你没有经济能力去享受生活，较后在面临无法负担的财务问题下，不得不将房子卖掉。
上述即是有关于苏州房产新房如何选房以及买新房要注意什么的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。大家在苏州买房的的时候，首先要了解一下苏州当地的购房政策，其次在看一下新房的选房技巧和注意事项，祝大家都能顺利买到房子。
