买房是一件大事，是一笔巨大的开销，有的人花了大半辈子积蓄才能买上一套房，有的可能还因此背上了贷款。很多人都是第一次购房，再加上面对如此大的花费，所以在各方面都要细心细心再细心，不然很可能稍不留意就中了别人的全款，买房到底全款还是按揭好?
先来看一下全款买房和首付买房都有哪些利弊。全款买房，也就是一下子付清所有房款，拿到了产权证，这样以后就无债一身轻，没有后顾之忧，不必再为每个月的银行房贷烦恼。房子作为你的固定资产，在必要的时候也能够变现，比如说通过银行抵押贷款等方式。
首付买房，如果按照30%来付款，大概花去了45万，除了各种费用以外，这里还剩下将近100万的现金。但是你通过银行贷款100万，以后每个月都要付100万的利息给银行。不过现在银行房贷利率比任何贷款都来得低，如果你的钱是有用的，用这笔钱显然要比用其他钱来的划算。买房到底全款还是按揭好?
首先要看你的钱留在手上的用处大不大。也就是说从银行贷款的钱，按6厘来计算，年化7.2，从融资角度来看，这利息的确很低，但是你放在手头上，一定要创造出比这个利息更高的利润出来才有意义，否则你把钱贷出来以后，每年每月都要付利息给银行，根本没这必要。比方说你把这些钱存到银行，无论是活期还是固定，利率都达不到银行贷款利率，以其这样，还不如直接付全款买房。
其次，要看目前自己的财力到底如何，如果经济条件比较富足，完全有能力付全款，自然全款买房比较好。同时，如果自己没有太大的生活压力，工作稳定，收入稳定，没有太大的追求目标，只求安稳生活，这种也可以考虑着全款买房。
