近年来，该国的离婚率有所上升，而数字的反面则表明了许多社会原因。 很多夫妻在离婚时都要面对离婚后如何分房的问题，那么如果夫妻俩一起买房，离婚时房子属于谁? 以及如何办理转账手续? 以下是总结，让我们看一下离婚过户购房资格?离婚后房子可以过户给没有购房资格的一方吗?
离婚过户需要购房资格吗
离婚后如果法院将房子判决给了女方，或者离婚协议约定的将房子归属于女方，则不受限购政策的影响，是可以过户给女方的。
但是如果离婚时的房子仍有贷款没有还清，需要银行同意，否则离婚后确实是不能办理过户的，因此，如果女方资金充足的话，是可以要求提前进行还款的。这样一来，就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。
如果双方对于财产的分割已协商清楚，建议您在离婚协议明确说明财产归属，必要时可由法院出具调解书。若是找公证处，建议由专门负责此类业务的公证员根据您的要求起草相关公证条款，避免后续出现争议。
夫妻共同买房离婚时房子属于谁？
1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷
婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证
婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证
婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方即属于一方的个人财产。
离婚后房产如何办理过户手续?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
通过以上介绍，对于夫妻共同买房离婚时房子属于谁和如何办理过户手续的问题，现在您有所了解了吗?离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。
