限购政策频出，刚刚签订了购房合同，却因为政策原因失去了购房资格，无法履行合同是否属于违约行为呢?
没有购房资格
1.如果在签订合同后签发了新保单，则买方可以要求根据新保单终止合同。由于这种情况是不可抗力，因此合同的终止免除责任。
2.如果保单已经签发，而签发后的销售合同无法履行，则买方违约，必须承担违约责任。
3.中华人民共和国《合同法》第117条规定，在因不可抗力而无法履行合同的情况下，应根据不可抗力的影响免除当事方的全部或部分责任，除非法律另有规定。如果在当事人的履约延迟后发生不可抗力，则不应免除责任。
本法所称不可抗力是指不可预见，不可避免，无法克服的客观情况。
4.《合同法》第118条规定，如果任何一方由于不可抗力而无法履行合同，应立即通知另一方减轻对另一方可能造成的损失，并应在合理的期限内提供证据。
5.《合同法》第107条规定，当事一方未履行合同义务或未履行合同义务时，应承担违约责任，例如继续履行，采取补救措施。或赔偿损失。
买房子需要什么条件?类似的房价?准备好出发?还是完成的抵押贷款?不，您实际上应该拥有的是买房资格，如果没有被认可的资格买房，算得上贷款，房屋看起来不错，那同样也不能买房，今天一起看看是否有买房房屋资格。
有资格买房吗？
1.如果要在这个城市买房，则需要这些材料，包括您自己和家庭成员的身份证，户口簿的正本和副本;夫妻在同一户口登记的，应当提供民政部门出具的结婚证，婚姻关系证明的正本和复印件;如果他和未成年子女不在同一户口登记中，则他们需要由公安部门出具未成年人的身份证明和亲属关系证明的正本和副本。
2.如果您是在国外市场买房，那么不同的城市会有不同的要求，具体要根据实际情况而定。例如，不是北京户口，而是想在北京买房，需要具备这些条件，包括在北京连续满5年的纳税证明(指个人所得税)或在北京连续满5年的社会保险证明;在北京拥有有效的临时居留证;夫妻俩在北京都没有房子。身份证，结婚证和户口簿;如果您借钱在北京以外地区购买公寓，如果您借钱在北京以外地区购买公寓，则预付定金应超过60%。集体户口必须寻找一个单位来接收您的户口，出具接收证明，盖章才有效。
3.委托他人购买房屋的，应当具有公证的委托书正本，委托人身份证复印件，代理人身份证明正本及其他文件。
购买资格如何检查？
1.在线预签
根据实际情况，不同城市的在线预签名方式也不同。
2.数据验证
需要带到窗口查看检验地点的有关数据以接受购房资格检查，得到“接受二手房购房资格检查收据”。
3.查询结果
要查询检查结果，可以登录市场信息网“二手房购买资格验证结果查询”栏，在收据中输入编号，姓名和身份证号，查询购买资格验证结果。
4.获得合同
48小时后检查，需要去房务局拿回单的“结果通知单”，打印并签署已经记录在案的纸质合同，同时打印“承诺书”，也表明您已经购买了一份房屋资格。
