房屋被查封的事儿在日常生活中还会存有的，有的朋友通过电视机知道过房屋被查封的事，应当还是有很多朋友都了解房屋被查封以后房屋就不可以在居住也不可以再开展实际操作了，要是要任何返回之前的模样，大家还要想方法解除限制房屋，那深圳市强制执行房解除限制步骤有哪些?买查封房有什么风险?
深圳查封房解封流程有哪些?
由于欠款，房子被银行查封了。还款后解封的流程如下:
1 .打电话给贷款银行申请还债
2.银行会安排时间到银行进行归还;
3.将贷款合同、身份证和还款卡带到银行;
4.将钱存入还款卡;
5.银行扣款成功;
6.成功还款后，银行将向法院申请赊销和扣押;
7.撤消后在到房管局销户质押办理手续就就行了;
买查封房有哪些风险?
1.合同无效
根据《城市房地产管理法》第三十七条：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”因此查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。
2.无法办理所有权转移登记手续
虽然房屋买卖合同有效，但交易的房屋处于限制转让状态，并在房屋委员会标记为“限制登记”。即使出卖人积极配合，也不能办理过户登记手续。因此，买受人只能根据合同约定的违约条款追究出卖人的违约责任。
3.购房款无法追回
一般房屋被查封，那么原因一定是卖家对房屋债务纠纷较多，那么买家提前支付购房款是徒劳的，很可能无法收回。
以上就是深圳查封房解封流程有哪些?房子被查封肯定是有原因的，因为购买被查封的房子会有各种风险。你可以先了解房子被封的原因，然后按照相应的处理方法申请拆封。如果你对这个还不太清楚，你也可以咨询相关人员。
