新房收房的常见问题有什么切记这五点內容
针对购买房子的购房者而言，在自身把购房的购房款都缴纳了以后，肯定是十分希望着开发商那里通告自身去收房的，可是许多 人到购房的情况下是第一次购买，因此十分担忧自身在收房的情况下错误，那么新房收房的常见问题有什么呢?接下去大家就来一起了解一下这些方面的相关内容吧。
1、看交房时间是不是贷款逾期
在购房者收到了开发商那里传出的搬入通知单以后，购房者最先要做的事儿便是要明确开发商那里是不是按期交房。若贷款逾期交房，则应明确提出处理决定，并依据开发商的回应决定是不是前去收房，若开发商那里仍未贷款逾期交房，那购房者就按一切正常流程去收房就可以了。
2、物业管理费不可以乱
一般来说，新建造住宅小区里边的物业管理公司全是开发商那里聘用的，因此开发商一般都是与物业管理公司签定《前期物业管理协议》。当购房者在与开发商那里签署房产买卖合同书时，就可以规定开发商提供其与物业管理服务企业签署的协议书，而且在买房合同中写上承诺的物业管理费有关事宜。那样做的目地便是以便避免购房者在收房时发觉物业管理公司把物业管理费增涨，而自身却没有办法辩驳开发商那里。
3、签收房文档时“留一手”
有许多的住宅小区在交房的情况下，都是规定住宅小区的小区业主先把一些配套设施的花费交到自身以后，才会让小区业主进新房查询。这里网编需要提示购房者的是：当自身在与开发商签买房合同的情况下，一定要在合同书里边承诺好交房时，应先验房随后签收房办理手续。假如购房者在与开发商签买房合同的情况下沒有做这一承诺，那么可采用随机应变的方式，例如在交楼文档中标明“屋内状况未看”或“未新房验收”等字眼。
4、先验房再办理流程
现在有许多的开发商都是规定购房者先把收房的办理手续给申请办理好，随后再去验收房子，但开发商这类作法是一种违反规定的作法。当购房者买来房子以后，是有专利申请权先验房随后再收房的，那样新房验收发觉的一切难题都能够写在新房验收单中，随后规定开发商那里为自己处理好。
5、提议小区业主团体交楼
假如购房者担心自身在收房的情况下被开发商那里坑骗，那么购房者是能够挑选和住宅小区的别的小区业主一起去收房的，而且假如收房的小区业主许多 ，大家还能够筹钱请个刑事辩护律师具体指导收房，不仅掩去本身专业技能不够的缺点，也让自身能够多一些确保。
前边的文章内容为大家详细介绍的便是新房收房的常见问题有什么的相关内容，如今大家购买一套房子都还是挺不易的，因此当开发商通告自身去接房的情况下，大家一定要好好地的对房子开展工程验收，要在保证房子的确沒有存有什么问题的状况下才可以申请办理接房办理手续。
