子的情况下就只有通过参观和科学研究沙盘来剖析了，可是沙盘上开发商制做的，许多 难题都是被遮盖，因此还需要购房者仔细去发觉，假如碰到这几类沙盘，大伙儿购买房子一定要深思熟虑了!
1、楼间距被夸大其词
尽管沙盘上全是有比例尺精度的，购房者能够依据沙盘上的比例尺精度来测算新楼盘的一些数据信息，可是许多 购房者假如不清楚这种方法得话，马上会默认设置楼哦按就是说自身见到的模样，而一些开发商会在沙盘上夸大其词小区的楼间距。购房者在购房的情况下见到小区的楼间距很宽，就较为安心房子的光照和隐秘性了，具体来到接房的情况下才发觉，楼间距要比见到的沙盘小许多 。
2、翠绿色总面积多
购房者在看沙盘的情况下也要留意一下绿化覆盖率的难题，大伙儿不必把沙盘中的翠绿色一部分都作为是之后小区的绿化覆盖率，一些开发商以便吸引住目光，开发商会在沙盘上作出小区绿化率很高的错觉，购房者在碰到那样的沙盘时就需要注意了。坚信大伙儿买房子的情况下都很高度重视小区园林绿化的难题，那购房者最好跟业务员明确一下小区的绿化率，另外要留意跟小区绿化率的差别。
3、配套设施间距缩小
在看沙盘的情况下，坚信的大伙儿也是注意到，沙盘中不只是展现小区的总体规划，也有包含小区附近别的配套设施也会在沙盘中反映，一个新楼盘的周边环境是很关键的，它关联到居民交通出行、衣食住行的便捷性。我们可以见到，在沙盘中，小区附近的各类服务设施都间距小区靠近，一些购房者马上会由于这一点才决策购买房子，事实上，沙盘中周边环境的间距是被开发商有意减少了的。
4、不好设备被掩藏
无论是哪些的小区，小区內部和小区附近常有将会会存有一些不利人们生活起居的设备和配套设施的，可是人们在看沙盘的情况下却经常忘了这一点，关键還是由于开发商掩藏了这种不好设备，让购房者不容易发觉，最终忽略了。购房者在看沙盘的情况下就需要对于沙盘中的垃圾池、消防泵房、加气站、配电站、高压电线等特别关心一下，选房子的情况下尽可能选远距离一点的。
购房者在售楼部看沙盘的情况下也是一个跟业务员打心理战术的情况下，假如业务员发觉购房者不明白如何看沙盘得话，马上会刚开始一阵坑骗，也不会担忧沙盘中的这种内幕被发觉，之上网编提到的这几类沙盘难题，购房者一定要考虑到清晰，防止在选房子的情况下被别人带着走。
