购买共有产权房屋申请办理过户时，比单一承租人过户要繁杂，必须每一共有权人都签定与房屋出售相关的全部文档，假如购房者申请贷款，还需全部共有权利人到金融机构工作员眼前签定房屋出售文档。
在房地产交易所申请办理过户办理手续时，房产共有人理应在场相互配合购房者申请办理过户办理手续。假如因独特缘故不可以在场当场，需出示历经公正的委托授权书，受权别人委托申请办理。必须的办理手续关键有：
1、买卖方持买卖合同、彼此《身份证件》、户口簿、原《房屋所有权证》到房地产交易管理方法单位申办房屋所有权出让办理手续，并申请成交价;
2、房地产交易管理方法单位依据必须(事实上是务必，由于房地产交易管理方法单位一般和房地产组织是一伙的)，规定对买卖的房地产业开展价钱评定;
3、由买家到行政机关交纳房产契税，卖家到国家税务局申请交纳增值税、个税(依据状况有政策优惠)，任一切买卖方(还可以在合同书或协议书中承诺一方)到房地产交易管理方法单位交纳买卖费、成本费;
4、等候领《房屋所有权证》
5、买家持新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到土地资源优化配置单位申请办理土地使用权证变动办理手续，成本费，领到新的《土地使用权证》
尽管，共有产权房是能够 开展交易的，可是有時间限定，务必是在5年之后才能够 开展进行交易。也要提示大伙儿，假如购买了共有产权房，也要对它进行过户。
共有产权房有哪些优点和缺点
1、价格对比低
共有产权房相对性于商住楼来讲，价钱会略微低一些，由于共有产权房主要用于一些收益不太高的家中对外开放售卖的，关键就是说以便确保这些家中的住宅要求。购房者能够 按占据产权年限的市场份额，出同样市场份额的购房的钱，与政府部门相互有着产权年限，换句话说，买房者能够 用略微少一些的钱，一样购买到有产权年限的房子，可是买房工作压力就小许多了。
2、购买受限制
尽管共有产权房较为好，可是申请办理和购买却遭受了限定，并非所有人能购买的，假如买房合乎申请办理共有产权房的标准得话，那麼就能够 登陆有关的网址开展申请办理。买房这提出申请以后，有关部门也会开展严厉打击，严格管理务必如果满足条件的家中才可以申请办理购买。
3、再度售卖受危害
假如是共有产权房开展二次市场销售得话，都是有标准限定的，买房者还要留意购买这种房子的风险性，倘若购买不满意5年的，按國家要求不是容许出让房子市场份额的。
