今日，给大伙儿详细介绍下慎重选购的5种房地产，在购房是一定要留意房子特性，防止导致损害，金钱两空。
1、小产权房子
小产权房子，也就是说人们一般 常说的小房本，也就是说只能所有权，沒有处置权的房地产。国家一直严禁小产权房屋交易，即便彼此签订合同，都是不会受到法律法规维护的，此状况下，买方就会存有挺大的风险性，假如卖家毁约，买方无法消费者维权;假如房子房屋拆迁补偿，买方也没法得到赔付，因此，在交易小产权房子时，一定要三思而行。
2、无土地使用权证
指被划归动迁范围之内的土地使用权证会被国家取回，再此农田上修建的房子也就没法进行交易，在进行交易时一定要留意，此外，假如工业土地上修建一般商住楼都是严禁交易的。
3、公房
这里的公房指公办学校、医院门诊等户下的公房，不论是机关事业单位還是本人，都没法进行交易，签定的合同书都是失效的。
4、受法律法规限定
指在房地产交易中，一些受法律法规限定的房子都是严禁交易的，想被人民法院被查封的、资金链断裂的房子等全是严禁交易的。
5、违反规定工程建筑
从法律法规方面上讲，沒有房产证的房子归属于违反规定工程建筑，即便签定了合同书都是失效的，如同新房子房地产商出售的五证不全的房子，实际上是归属于违反规定的。在房地产交易中，人们一定要多加当心，维护保养好本身利益。
